305 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
612 200 $
Autre · 4 266 $/m² · 143,5 m² · constr. 2014 · terrain 36 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 077,6 m²
Frontage
247,9 m
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
19 148 000 $
Rôle antérieur 5 412 900 $ +253.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653344960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
128231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 038 800 $
Valeur bâtiment
1 109 200 $
Rôle antérieur
5 412 900 $
ID provincial
81017653344960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-16 · 275 m · Vendu 680 000 $ (4 896 $/m²) 138,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 747 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2026-04-13 · 192 m · Vendu 360 000 $ (2 384 $/m²) 151 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 675 $ Poids 91 % |
| 3 | 230, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-08-13 · 275 m · Vendu 699 000 $ (5 201 $/m²) 134,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 782 079 $ Poids 91 % |
| 4 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 196 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 606 578 $ Poids 86 % |
| 5 | 189, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-02-19 · 236 m · Vendu 627 500 $ (4 669 $/m²) 134,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 483 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 750 427 $ Poids 85 % |
| 6 | 184, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-02-11 · 257 m · Vendu 617 000 $ (4 591 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 622 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 731 700 $ Poids 85 % |
| 7 | 213, rue St-Henri, Gatineau 2026-01-12 · 319 m · Vendu 567 500 $ (4 222 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 678 960 $ Poids 81 % |
| 8 | 191, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-03 · 243 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 625 349 $ Poids 80 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 735 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 561 346 $ Poids 77 % |
| 10 | 41, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2025-12-01 · 481 m · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 905 $ Poids 73 % |
| 11 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 481 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 087 $ Poids 71 % |
| 12 | 180, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-07-25 · 247 m · Vendu 595 000 $ (4 427 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 688 185 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.