236 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 126,2 m² · constr. 1900 · terrain 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653360991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
81017653360991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
444 800 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 115 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 420 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 484 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 376 004 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 489 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 720 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 659 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 353 333 $ Poids 74 % |
| 6 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 200 679 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 420 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 457 868 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 110 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 329 292 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 515 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 009 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 497 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 175 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 492 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 458 199 $ Poids 58 % |
| 12 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 560 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 473 505 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.