268 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 143,5 m² · constr. 1929 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 204 700 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653361839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
81017653361839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
444 800 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 467 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 558 886 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 378 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 504 078 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 187 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 087 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 456 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −12 317 $ | 433 066 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 256 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 826 $ Poids 66 % |
| 6 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 795 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 672 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 557 541 $ Poids 63 % |
| 8 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 409 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 819 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 236 183 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 895 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 716 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 471 $ Poids 56 % |
| 12 | 187, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-03-17 · 427 m · Vendu 520 000 $ (3 636 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 560 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.