314 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 77,3 m² · constr. 1947 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653363599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
81017653363599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
439 024 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 621 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +10 728 $ | 320 500 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 539 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 341 981 $ Poids 55 % |
| 3 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 707 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 245 $ Poids 44 % |
| 4 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 356 393 $ Poids 44 % |
| 5 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 213 600 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 294 200 $ Poids 40 % |
| 7 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 438 128 $ Poids 39 % |
| 8 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +4 547 $ | 473 388 $ Poids 37 % |
| 9 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 422 616 $ Poids 36 % |
| 10 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 677 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 809 $ Poids 34 % |
| 11 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 286 173 $ Poids 34 % |
| 12 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +4 617 $ | 490 948 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.