111 Rue SAINT-HYACINTHE · Gatineau
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 151 m² · constr. 1951 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 240 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653363928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
81017653363928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 194 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 517 333 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 558 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 574 212 $ Poids 81 % |
| 3 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 220 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 219 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 351 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 354 801 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 477 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge +32 846 $ | 490 507 $ Poids 56 % |
| 6 | 187, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-03-17 · 242 m · Vendu 520 000 $ (3 636 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 196 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 905 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 960 $ Poids 55 % |
| 8 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 880 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 481 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 175 $ Poids 51 % |
| 10 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 861 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 235 $ Poids 51 % |
| 11 | 238, rue St-Henri, Gatineau 2025-03-03 · 197 m · Vendu 452 500 $ (3 262 $/m²) 138,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 610 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 487 924 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 429 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 535 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.