115 Rue SAINT-HYACINTHE · Gatineau
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 207,7 m² · constr. 1942 · terrain 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 370 900 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653364890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
81017653364890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +13 778 $ | 309 719 $ Poids 51 % |
| 2 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 889 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 726 932 $ Poids 47 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 675 317 $ Poids 47 % |
| 4 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 194 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 987 $ Poids 44 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 822 265 $ Poids 38 % |
| 6 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 1000 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 813 576 $ Poids 35 % |
| 7 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 715 837 $ Poids 35 % |
| 8 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 849 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 583 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 177 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +61 939 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 758 911 $ Poids 22 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +59 153 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 648 500 $ Poids 21 % |
| 11 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +70 926 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 339 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +56 076 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 827 291 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.