119 Rue SAINT-HYACINTHE · Gatineau
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 162 m² · constr. 1920 · terrain 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 228 500 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653364932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
81017653364932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 178 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 405 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 153 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 536 772 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 586 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 568 482 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 391 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 366 115 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 213 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 532 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 948 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 345 $ Poids 54 % |
| 7 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 871 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 851 $ Poids 50 % |
| 8 | 187, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-03-17 · 201 m · Vendu 520 000 $ (3 636 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 196 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 476 579 $ Poids 46 % |
| 10 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 243 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 793 $ Poids 46 % |
| 11 | 238, rue St-Henri, Gatineau 2025-03-03 · 155 m · Vendu 452 500 $ (3 262 $/m²) 138,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 610 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 505 867 $ Poids 41 % |
| 12 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 820 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.