179 Rue SAINT-HENRI · Gatineau
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 171 m² · constr. 1998 · terrain 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 297 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653365408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
81017653365408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 75 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 607 809 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 17 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 619 302 $ Poids 61 % |
| 3 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 383 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 803 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 739 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +47 347 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 608 522 $ Poids 50 % |
| 5 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 338 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 932 $ Poids 43 % |
| 7 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 413 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 518 $ Poids 41 % |
| 8 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 297 527 $ Poids 41 % |
| 9 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 560 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 372 $ Poids 41 % |
| 10 | 187, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-03-17 · 32 m · Vendu 520 000 $ (3 636 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 560 $ Poids 38 % |
| 11 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 723 $ Poids 38 % |
| 12 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 652 381 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.