Rue SAINT-HENRI · Gatineau
Valeur estimée
429 000 $
Autre · terrain 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,6 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
8 300 $
Rôle antérieur 6 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653365582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 400 $
ID provincial
81017653365582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
439 512 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-08-13 · 110 m · Vendu 699 000 $ (5 201 $/m²) 134,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 320, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2026-06-16 · 95 m · Vendu 285 000 $ (1 403 $/m²) 203,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 69 % |
| 3 | 190, Rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-16 · 126 m · Vendu 680 000 $ (4 896 $/m²) 138,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2026-07-02 · 290 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2026-04-13 · 142 m · Vendu 360 000 $ (2 384 $/m²) 151 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 67 % |
| 6 | 79, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-27 · 308 m · Vendu 62 883 $ (582 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 676 $ Poids 66 % |
| 7 | 84, rue St-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-01 · 305 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 65 % |
| 8 | 189, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-02-19 · 109 m · Vendu 627 500 $ (4 669 $/m²) 134,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 983 $ Poids 65 % |
| 9 | 184, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-02-11 · 103 m · Vendu 617 000 $ (4 591 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 622 $ Poids 64 % |
| 10 | 213, rue St-Henri, Gatineau 2026-01-12 · 165 m · Vendu 567 500 $ (4 222 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 023 $ Poids 62 % |
| 11 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 52 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 979 $ Poids 61 % |
| 12 | 191, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-03 · 117 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.