50 Rue SAINT-HYACINTHE · Gatineau
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 122,8 m² · constr. 1885 · terrain 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653370744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
81017653370744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
435 762 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 85 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 509 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 402 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 370 438 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 567 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 642 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 609 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 961 $ Poids 77 % |
| 5 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 075 $ Poids 73 % |
| 6 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 469 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 763 $ Poids 71 % |
| 7 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 183 101 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 575 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 392 225 $ Poids 61 % |
| 9 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 039 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 346 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −35 339 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 427 436 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 29 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 318 595 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 784 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 025 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.