20 Boulevard SACRE-COEUR app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 77,6 m² · constr. 2023 · terrain 69,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,9 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 37 500 $ +1102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653372464200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
81017653372464200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
439 512 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 445 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 341 015 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 429 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 342 518 $ Poids 58 % |
| 3 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 933 $ Poids 50 % |
| 4 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 525 $ Poids 38 % |
| 5 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 473 753 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 953 $ Poids 37 % |
| 7 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 544 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 400 $ Poids 36 % |
| 8 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 400 $ Poids 36 % |
| 9 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +45 470 $ | 515 156 $ Poids 32 % |
| 10 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 312 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 067 $ Poids 32 % |
| 11 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 873 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 043 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.