110 Rue SAINT-HYACINTHE · Gatineau
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 153,9 m² · constr. 1943 · terrain 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 252 300 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653373368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
81017653373368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
444 800 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 203 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 522 458 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 530 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 579 187 $ Poids 80 % |
| 3 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 213 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 346 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 784 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 916 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 016 $ Poids 56 % |
| 6 | 187, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-03-17 · 249 m · Vendu 520 000 $ (3 636 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 469 $ Poids 53 % |
| 7 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 836 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 679 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 439 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +46 656 $ · Ajust. âge +16 423 $ | 478 831 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 518 481 $ Poids 49 % |
| 10 | 238, rue St-Henri, Gatineau 2025-03-03 · 190 m · Vendu 452 500 $ (3 262 $/m²) 138,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 610 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 492 654 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 871 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 221 $ Poids 48 % |
| 12 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 793 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 987 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.