100 Rue SAINT-HYACINTHE · Gatineau
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 64,7 m² · constr. 1932 · terrain 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 172 000 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653373396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
81017653373396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
442 400 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 589 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 006 $ Poids 59 % |
| 2 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 440 m · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 502 445 $ Poids 58 % |
| 3 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 563 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 272 629 $ Poids 45 % |
| 4 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 050 $ Poids 39 % |
| 5 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 933 $ Poids 39 % |
| 6 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 303 007 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 452 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 298 581 $ Poids 31 % |
| 8 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 375 705 $ Poids 30 % |
| 9 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 383 459 $ Poids 29 % |
| 10 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 451 468 $ Poids 28 % |
| 11 | 125, rue Caron, Gatineau 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 353 774 $ Poids 25 % |
| 12 | 119, boulevard Montclair, Gatineau 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 415 $/m²) 67,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 391 979 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.