88 Rue SAINT-HYACINTHE · Gatineau
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 140 m² · constr. 1910 · terrain 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653373451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
81017653373451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 476 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 142 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 272 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 497 893 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 407 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 398 596 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 274 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 487 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 354 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 362 $ Poids 71 % |
| 6 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 821 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 221 141 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 800 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 505 924 $ Poids 58 % |
| 8 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 921 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 214 460 $ Poids 56 % |
| 9 | 187, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-03-17 · 319 m · Vendu 520 000 $ (3 636 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 196 $ Poids 56 % |
| 10 | 238, rue St-Henri, Gatineau 2025-03-03 · 263 m · Vendu 452 500 $ (3 262 $/m²) 138,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 610 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 469 980 $ Poids 55 % |
| 11 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 778 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 582 726 $ Poids 54 % |
| 12 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 799 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 846 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.