121 Rue SAINT-HENRI · Gatineau
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 248,1 m² · constr. 1920 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 337 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653373659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
81017653373659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 701 543 $ Poids 35 % |
| 2 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 815 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +67 284 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 787 472 $ Poids 30 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +74 190 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 534 $ Poids 25 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 307 997 $ Poids 24 % |
| 5 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 930 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +64 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 843 883 $ Poids 23 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +94 668 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 892 313 $ Poids 18 % |
| 7 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 179 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 693 $ Poids 17 % |
| 8 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 207 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 664 824 $ Poids 12 % |
| 9 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 854 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +104 144 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 606 739 $ Poids 9 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +132 826 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 790 473 $ Poids 7 % |
| 11 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +120 746 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 653 443 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +127 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 483 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.