115 Rue SAINT-HENRI · Gatineau
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 237 400 $ +114.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653373696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
81017653373696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 708 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 162 $ Poids 74 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 722 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 666 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 598 $ Poids 57 % |
| 4 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 667 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 738 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 412 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 767 $ Poids 50 % |
| 6 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 403 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 391 255 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 822 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 468 233 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 828 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 761 $ Poids 39 % |
| 9 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 375 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 017 $ Poids 36 % |
| 11 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 386 $ Poids 34 % |
| 12 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 981 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.