111 Rue SAINT-HENRI · Gatineau
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 150,6 m² · constr. 1910 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653373714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
81017653373714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
435 762 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 478 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 326 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 254 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 516 626 $ Poids 84 % |
| 3 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 257 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 558 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 302 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 354 390 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 392 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 415 949 $ Poids 59 % |
| 6 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 229 177 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 882 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 495 601 $ Poids 56 % |
| 8 | 187, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-03-17 · 299 m · Vendu 520 000 $ (3 636 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 469 $ Poids 54 % |
| 9 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 837 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 524 148 $ Poids 52 % |
| 10 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 754 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 602 181 $ Poids 51 % |
| 11 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 383 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 911 $ Poids 51 % |
| 12 | 238, rue St-Henri, Gatineau 2025-03-03 · 234 m · Vendu 452 500 $ (3 262 $/m²) 138,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 610 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 487 271 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.