25 Boulevard SACRE-COEUR · Gatineau
Valeur estimée
834 900 $
Autre · 2 237 $/m² · 373,3 m² · constr. 1978 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 000 $
Rôle antérieur 1 015 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653373760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
14130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 800 $
Valeur bâtiment
932 200 $
Rôle antérieur
1 015 900 $
ID provincial
81017653373760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
435 762 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 58 m · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +56 874 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 193 925 $ Poids 77 % |
| 2 | 129, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 053 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 889 888 $ Poids 33 % |
| 3 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +40 040 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 048 704 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie +96 390 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 777 888 $ Poids 31 % |
| 5 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 968 m · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +87 587 $ · Ajust. âge +84 499 $ | 1 061 661 $ Poids 29 % |
| 6 | 166, Rue Champlain, Gatineau 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (2 504 $/m²) 313,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +74 869 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 042 781 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, promenade du Portage, Gatineau 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 595 000 $ (3 696 $/m²) 431,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −107 565 $ · Ajust. âge +71 775 $ | 1 701 743 $ Poids 19 % |
| 8 | 40, rue Viger, Gatineau 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 764 500 $ (2 233 $/m²) 342,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 038 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 753 706 $ Poids 16 % |
| 9 | 42, Rue De Lorimier, Gatineau 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (2 290 $/m²) 384,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 118 875 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue de la Coopération, Gatineau 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 027 $/m²) 394,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 929 305 $ Poids 12 % |
| 11 | 32-34, rue Viger, Gatineau 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 798 $/m²) 303,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +97 227 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 107 656 $ Poids 9 % |
| 12 | 73, Rue des Oliviers, Gatineau 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (1 444 $/m²) 315 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 627 127 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.