50 Boulevard SACRE-COEUR · Gatineau
Valeur estimée
2 420 500 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 3 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
10 × 80
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
14 531 100 $
Rôle antérieur 7 362 600 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653381908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 589 700 $
Valeur bâtiment
10 941 400 $
Rôle antérieur
7 362 600 $
ID provincial
81017653381908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +468 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 250 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 456 810 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 283 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 561 174 $ Poids 65 % |
| 4 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 372 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 341 015 $ Poids 65 % |
| 5 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 489 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 62 % |
| 6 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 680 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 454 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 522 104 $ Poids 56 % |
| 8 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 514 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 287 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 164 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 487 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 749 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 606 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 505 $ Poids 54 % |
| 12 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 449 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 539 099 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.