50 Rue ISIDORE-OSTIGUY · Gatineau
Valeur estimée
532 000 $
Autre · 4 908 $/m² · 108,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 563 200 $
Rôle antérieur 817 500 $ +213.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653390389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 368 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
817 500 $
ID provincial
81017653390389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-27 · 258 m · Vendu 62 883 $ (582 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +793 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +6 288 $ | 70 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 379 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 779 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, Boul Des Allumettières, Gatineau 2026-07-30 · 212 m · Vendu 353 000 $ (3 624 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 337 633 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 404 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 237 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 176 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 028 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 780 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 934 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 716 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 324 $ Poids 68 % |
| 8 | 1208, rue Laurier, Gatineau 2025-10-31 · 712 m · Vendu 875 000 $ (8 255 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 878 485 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 240 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 428 980 $ Poids 65 % |
| 10 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 501 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 383 $ Poids 60 % |
| 11 | 175, rue Laurier, Gatineau 2025-09-02 · 694 m · Vendu 452 000 $ (3 937 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 465 464 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue des Açores, Gatineau 2026-04-30 · 244 m · Vendu 660 000 $ (5 205 $/m²) 126,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −47 886 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 586 109 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.