133 Boulevard SACRE-COEUR · Gatineau
Valeur estimée
583 900 $
Autre · 9 $/m² · 61 658,4 m² · constr. 1953 · terrain 124 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 658,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 903,6 m²
Frontage
314,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
96 571 700 $
Rôle antérieur 104 523 200 $ -7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653394828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 451 800 $
Valeur bâtiment
34 119 900 $
Rôle antérieur
104 523 200 $
ID provincial
81017653394828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
415 288 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2026-07-02 · 354 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 66 % |
| 2 | 84, rue St-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-01 · 357 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 64 % |
| 3 | 4-290, Boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-03-16 · 522 m · Vendu 343 900 $ Ajust. marché +26 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 164 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-07-15 · 656 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-06-16 · 656 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 57 % |
| 6 | 106-200, boul. des Allumetières, Gatineau 2026-05-14 · 647 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 57 % |
| 7 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 681 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-08-13 · 728 m · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 500 $ Poids 55 % |
| 9 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-09 · 728 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-06 · 728 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-04-01 · 681 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 54 % |
| 12 | 1505, rue Laurier, Gatineau 2026-06-05 · 733 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.