555 Boulevard CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
626 600 $
Autre · constr. 1985 · terrain 51 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 013,7 m²
Frontage
229,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 000 $
Rôle antérieur 73 223 000 $ -8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653402693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
14164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 665 800 $
Valeur bâtiment
8 334 200 $
Rôle antérieur
73 223 000 $
ID provincial
81017653402693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 515 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 61 % |
| 2 | 207, rue Berri, Gatineau 2026-03-31 · 600 m · Vendu 875 000 $ (3 661 $/m²) 239 m² · constr. 1943 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 029 324 $ Poids 57 % |
| 3 | 83, rue Fortier, Gatineau 2026-07-09 · 675 m · Vendu 599 600 $ (4 859 $/m²) 123,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 960 $ | 659 560 $ Poids 57 % |
| 4 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 743 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue Damien, Gatineau 2025-12-15 · 522 m · Vendu 510 000 $ (4 976 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 560 357 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 801 m · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue Lévesque, Gatineau 2026-02-24 · 764 m · Vendu 450 900 $ (3 239 $/m²) 139,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 532 984 $ Poids 50 % |
| 8 | 190, Rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-16 · 846 m · Vendu 680 000 $ (4 896 $/m²) 138,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 637 575 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 842 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 945 718 $ Poids 50 % |
| 10 | 103, rue Fontaine, Gatineau 2026-05-08 · 851 m · Vendu 444 800 $ (2 597 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 480 $ | 494 889 $ Poids 49 % |
| 11 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-01-09 · 743 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 49 % |
| 12 | 230, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-08-13 · 891 m · Vendu 699 000 $ (5 201 $/m²) 134,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 657 060 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.