625 Boulevard CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
550 800 $
Autre · constr. 2000 · terrain 28 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 650,5 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
9 765 500 $
Rôle antérieur 7 509 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653404631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 311 400 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
7 509 600 $
ID provincial
81017653404631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 583 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 59 % |
| 2 | 6, rue Damien, Gatineau 2025-12-15 · 383 m · Vendu 510 000 $ (4 976 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 598 607 $ Poids 58 % |
| 3 | 83, rue Fortier, Gatineau 2026-07-09 · 775 m · Vendu 599 600 $ (4 859 $/m²) 123,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 960 $ | 659 560 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, rue Lessard, Gatineau 2026-06-16 · 801 m · Vendu 590 000 $ (6 101 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 52 % |
| 5 | 207, rue Berri, Gatineau 2026-03-31 · 754 m · Vendu 875 000 $ (3 661 $/m²) 239 m² · constr. 1943 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 029 324 $ Poids 52 % |
| 6 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 803 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 945 718 $ Poids 51 % |
| 7 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 822 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue Lévesque, Gatineau 2026-02-24 · 752 m · Vendu 450 900 $ (3 239 $/m²) 139,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 532 984 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue Eugène-Dagenais, Gatineau 2025-09-16 · 488 m · Vendu 1 322 212 $ (5 083 $/m²) 260,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −132 221 $ | 1 312 510 $ Poids 50 % |
| 10 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 940 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 649 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 524 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 201 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.