Boulevard CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
417 100 $
Autre · constr. 1996 · terrain 174 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 652,9 m²
Frontage
—
CUBF
7449
Usage
Autres activités nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653430978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
81017653430978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
453 450 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-16 · 525 m · Vendu 680 000 $ (4 896 $/m²) 138,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 674 975 $ Poids 61 % |
| 2 | 230, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-08-13 · 569 m · Vendu 699 000 $ (5 201 $/m²) 134,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 695 505 $ Poids 60 % |
| 3 | 189, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-02-19 · 516 m · Vendu 627 500 $ (4 669 $/m²) 134,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 672 708 $ Poids 58 % |
| 4 | 184, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-02-11 · 548 m · Vendu 617 000 $ (4 591 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 655 282 $ Poids 57 % |
| 5 | 213, rue St-Henri, Gatineau 2026-01-12 · 518 m · Vendu 567 500 $ (4 222 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 608 673 $ Poids 56 % |
| 6 | 320, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2026-06-16 · 709 m · Vendu 285 000 $ (1 403 $/m²) 203,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 55 % |
| 7 | 191, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-03 · 509 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 560 945 $ Poids 54 % |
| 8 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 569 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 568 229 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2026-04-13 · 761 m · Vendu 360 000 $ (2 384 $/m²) 151 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 615 $ Poids 52 % |
| 10 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 822 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 577 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 587 249 $ Poids 50 % |
| 12 | 207, rue Berri, Gatineau 2026-03-31 · 817 m · Vendu 875 000 $ (3 661 $/m²) 239 m² · constr. 1943 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 029 324 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.