95 Rue ATAWE · Gatineau
Valeur estimée
500 600 $
Autre · 500 600 $/m² · 1 m² · constr. 1998 · terrain 39 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 955,5 m²
Frontage
297,6 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
15 817 100 $
Rôle antérieur 15 673 400 $ +0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653511555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
124549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 985 500 $
Valeur bâtiment
2 831 600 $
Rôle antérieur
15 673 400 $
ID provincial
81017653511555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue René-Marengère, Gatineau 2025-03-14 · 919 m · Vendu 1 275 000 $ 1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +170 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 573 279 $ Poids 40 % |
| 2 | 20, rue Normand, Gatineau 2025-12-08 · 974 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 40 % |
| 3 | 130-132, rue Valin, Gatineau 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 32 % |
| 4 | 431, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 262 900 $ Ajust. marché +21 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 470 $ Poids 32 % |
| 5 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 19 % |
| 7 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 103 $ Poids 18 % |
| 8 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 191 500 $ Ajust. marché +25 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 971 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 12 % |
| 10 | 84, rue St-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 11 % |
| 11 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.