100 Rue ATAWE · Gatineau
Valeur estimée
474 400 $
Autre · 474 400 $/m² · 1 m² · constr. 1975 · terrain 77 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 124,8 m²
Frontage
209,3 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
9 255 400 $
Rôle antérieur 7 164 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653542728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 023 600 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
7 164 400 $
ID provincial
81017653542728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-02-26 · 911 m · Vendu 262 900 $ Ajust. marché +21 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 470 $ Poids 45 % |
| 2 | 20, rue Normand, Gatineau 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 30 % |
| 3 | 89, rue Richard, Gatineau 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 435 000 $ 1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 575 $ | 1 499 575 $ Poids 30 % |
| 4 | 75, rue René-Marengère, Gatineau 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ 1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +170 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 503 154 $ Poids 28 % |
| 5 | 130-132, rue Valin, Gatineau 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 23 % |
| 6 | 26, rue du Loiret, Gatineau 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 23 % |
| 7 | 55, rue Fortin, Gatineau 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ 1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 921 386 $ Poids 21 % |
| 8 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 13 % |
| 10 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 103 $ Poids 13 % |
| 11 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.