39 Rue OXFORD · Gatineau
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 101 m² · constr. 1967 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 224 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653589846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
81017653589846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-06-17 · 442 m · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 314 027 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 309 025 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 938 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 411 317 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 826 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 517 $ Poids 56 % |
| 5 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 967 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 501 024 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 461 294 $ Poids 52 % |
| 7 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 474 790 $ Poids 51 % |
| 8 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 986 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 407 557 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 572 221 $ Poids 50 % |
| 10 | 42, rue du Limousin, Gatineau 2025-07-15 · 909 m · Vendu 458 000 $ (4 761 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 489 010 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 539 663 $ Poids 46 % |
| 12 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 982 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 408 753 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.