198 Rue JEAN-PROULX · Gatineau
Valeur estimée
357 500 $
Autre · 6 430 $/m² · 55,6 m² · constr. 1984 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 299 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653610634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
81017653610634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Piedmont, Gatineau 2026-07-15 · 953 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 417 854 $ Poids 62 % |
| 2 | 62, rue de Turin, Gatineau 2026-07-31 · 986 m · Vendu 260 000 $ (5 000 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 285 900 $ Poids 61 % |
| 3 | 67, rue de Piedmont, Gatineau 2026-04-01 · 955 m · Vendu 365 000 $ (7 019 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 416 178 $ Poids 60 % |
| 4 | 43, rue du Loiret, Gatineau 2025-10-24 · 777 m · Vendu 330 000 $ (6 346 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 393 452 $ Poids 60 % |
| 5 | 64, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-08 · 979 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +24 044 $ | 411 412 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-24 · 798 m · Vendu 367 500 $ (7 067 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 438 162 $ Poids 59 % |
| 7 | 36, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-08 · 787 m · Vendu 299 900 $ (5 767 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 357 564 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, rue de Turin, Gatineau 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +24 044 $ | 421 765 $ Poids 57 % |
| 9 | 84, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (7 231 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 418 197 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue de Piedmont, Gatineau 2025-06-30 · 780 m · Vendu 344 900 $ (6 633 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +22 419 $ | 407 738 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue de Piedmont, Gatineau 2025-06-02 · 769 m · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 362 933 $ Poids 49 % |
| 12 | 86, rue de Turin, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (7 212 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 443 322 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.