1819 Rue SAINT-LOUIS app. 8 app. 8 · Gatineau
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 103,4 m² · constr. 2013 · terrain 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,6 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 231 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653639576400010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
81017653639576400010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 123 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 088 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 229 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 143 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 201 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 942 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 265 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 194 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 621 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 643 339 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 374 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 160 $ Poids 75 % |
| 7 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 907 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 472 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 114 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 888 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 054 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue de Cavalière, Gatineau 2025-07-07 · 85 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 563 $ Poids 69 % |
| 11 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 387 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 849 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 479 705 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.