1815 Rue SAINT-LOUIS app. 8 app. 8 · Gatineau
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 46,2 m² · constr. 2016 · terrain 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,1 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 130 100 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653639653000010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
81017653639653000010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de Turin, Gatineau 2026-04-01 · 504 m · Vendu 255 000 $ (6 100 $/m²) 41,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 274 $ Poids 74 % |
| 2 | 56, rue de Piedmont, Gatineau 2026-07-15 · 470 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 396 808 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, rue de Piedmont, Gatineau 2026-04-01 · 424 m · Vendu 365 000 $ (7 019 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 963 $ Poids 69 % |
| 4 | 64, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-08 · 486 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 390 925 $ Poids 68 % |
| 5 | 62, rue de Turin, Gatineau 2026-07-31 · 572 m · Vendu 260 000 $ (5 000 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-01 · 530 m · Vendu 376 000 $ (7 231 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 397 372 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, rue de Turin, Gatineau 2026-04-20 · 542 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 401 278 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-24 · 293 m · Vendu 367 500 $ (7 067 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 417 808 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-08 · 345 m · Vendu 299 900 $ (5 767 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 340 954 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue du Loiret, Gatineau 2025-10-24 · 408 m · Vendu 330 000 $ (6 346 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 175 $ Poids 60 % |
| 11 | 34, rue de Piedmont, Gatineau 2025-06-30 · 341 m · Vendu 344 900 $ (6 633 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 388 636 $ Poids 53 % |
| 12 | 86, rue de Turin, Gatineau 2025-08-22 · 622 m · Vendu 375 000 $ (7 212 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 552 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.