10 Rue CAVALIERE · Gatineau
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 147,3 m² · constr. 1964 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 290 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653639905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
81017653639905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 576 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 530 551 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 761 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 725 422 $ Poids 60 % |
| 3 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 920 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 482 438 $ Poids 57 % |
| 4 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 740 582 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 947 $ Poids 36 % |
| 6 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 416 $ Poids 31 % |
| 7 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −18 511 $ | 574 586 $ Poids 27 % |
| 8 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 804 $ Poids 27 % |
| 9 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +46 569 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 441 272 $ Poids 26 % |
| 10 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 415 $ Poids 26 % |
| 11 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 426 $ Poids 22 % |
| 12 | 5, rue de Parme, Gatineau 2024-10-17 · 409 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +52 111 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 570 397 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.