1743 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
1 241 000 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 302,1 m² · constr. 2022 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 600 $
Rôle antérieur 125 400 $ +693.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653644638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
815 500 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
81017653644638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −37 701 $ · Ajust. âge +92 925 $ | 1 172 984 $ Poids 19 % |
| 2 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 898 366 $ Poids 17 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 613 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 973 613 $ Poids 15 % |
| 4 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −38 240 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 082 242 $ Poids 14 % |
| 5 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +79 160 $ | 959 140 $ Poids 13 % |
| 6 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 071 710 $ Poids 12 % |
| 7 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 109 900 $ Poids 12 % |
| 8 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 914 $ Poids 12 % |
| 9 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 126 864 $ Poids 11 % |
| 10 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +82 173 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 976 670 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, Rue du Rivage, Gatineau 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 476 842 $ (5 291 $/m²) 279,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 339 $ · Ajust. superficie +60 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 033 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, rue de Camarat, Gatineau 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (2 014 $/m²) 265,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 713 311 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.