1739 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 117,8 m² · constr. 1962 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 215 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653644685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
81017653644685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 628 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 103 $ Poids 63 % |
| 2 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 576 317 $ Poids 63 % |
| 3 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 434 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 434 895 $ Poids 59 % |
| 4 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 978 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 260 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue du Limousin, Gatineau 2025-04-11 · 421 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 635 643 $ Poids 54 % |
| 6 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 552 938 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 528 280 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 869 951 $ Poids 46 % |
| 9 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 752 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +950 $ | 220 358 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue de Parme, Gatineau 2024-10-17 · 166 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 510 400 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue de Cavalière, Gatineau 2025-07-07 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 620 969 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 639 931 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.