1727 Rue SAINT-LOUIS app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 60,1 m² · constr. 1992 · terrain 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,6 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 109 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653644941300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
81017653644941300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Piedmont, Gatineau 2026-07-15 · 530 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 596 $ Poids 66 % |
| 2 | 62, rue de Turin, Gatineau 2026-07-31 · 562 m · Vendu 260 000 $ (5 000 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 250 $ Poids 65 % |
| 3 | 64, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-08 · 555 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 440 364 $ Poids 64 % |
| 4 | 67, rue de Piedmont, Gatineau 2026-04-01 · 536 m · Vendu 365 000 $ (7 019 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 746 $ Poids 63 % |
| 5 | 69, rue de Turin, Gatineau 2026-04-20 · 592 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 450 717 $ Poids 62 % |
| 6 | 84, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-01 · 625 m · Vendu 376 000 $ (7 231 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 447 626 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue du Loiret, Gatineau 2025-10-24 · 355 m · Vendu 330 000 $ (6 346 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 280 $ Poids 59 % |
| 8 | 33, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-24 · 396 m · Vendu 367 500 $ (7 067 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 466 926 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, rue de Piedmont, Gatineau 2025-05-01 · 484 m · Vendu 351 378 $ (5 789 $/m²) 60,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 400 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +35 138 $ | 416 179 $ Poids 58 % |
| 10 | 36, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-08 · 373 m · Vendu 299 900 $ (5 767 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 381 037 $ Poids 58 % |
| 11 | 34, rue de Piedmont, Gatineau 2025-06-30 · 368 m · Vendu 344 900 $ (6 633 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 434 733 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue de Piedmont, Gatineau 2025-06-02 · 358 m · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 386 961 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.