1727 Rue SAINT-LOUIS app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 113,9 m² · constr. 1992 · terrain 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,8 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653644941300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
81017653644941300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 303 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 649 376 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, rue du Limousin, Gatineau 2025-04-11 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 579 $ Poids 56 % |
| 4 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 562 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 383 $ Poids 55 % |
| 5 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 619 072 $ Poids 53 % |
| 6 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 510 603 $ Poids 50 % |
| 7 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 414 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 581 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 793 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 545 $ Poids 49 % |
| 9 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 389 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 139 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 881 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 673 987 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue de Cavalière, Gatineau 2025-07-07 · 546 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 789 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 733 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +45 047 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 472 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.