1727 Rue SAINT-LOUIS app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 117,9 m² · constr. 1992 · terrain 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 203 000 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653644941300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
81017653644941300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 303 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 659 059 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 074 $ Poids 61 % |
| 3 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 389 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 043 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 518 251 $ Poids 57 % |
| 5 | 34, rue du Limousin, Gatineau 2025-04-11 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 708 696 $ Poids 53 % |
| 6 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 628 767 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 562 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 590 611 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 958 403 $ Poids 45 % |
| 9 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 793 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 507 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue de Parme, Gatineau 2024-10-17 · 188 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 578 088 $ Poids 41 % |
| 11 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 568 503 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, rue de Cavalière, Gatineau 2025-07-07 · 546 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +55 669 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 683 923 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.