1755 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 158,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 200 $
Rôle antérieur 529 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653645506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 600 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
81017653645506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 536 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 500 821 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 537 $ Poids 41 % |
| 3 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 880 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 897 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 554 217 $ Poids 38 % |
| 4 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +76 992 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 758 443 $ Poids 32 % |
| 5 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 770 850 $ Poids 30 % |
| 6 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 325 $ Poids 22 % |
| 7 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 523 $ Poids 19 % |
| 8 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 475 636 $ Poids 18 % |
| 9 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 473 680 $ Poids 18 % |
| 10 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 452 873 $ Poids 18 % |
| 11 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 287 $ Poids 17 % |
| 12 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 269 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.