1767 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 59,4 m² · constr. 1957 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 192 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653646333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
81017653646333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Piedmont, Gatineau 2026-07-15 · 435 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 380 438 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, rue de Turin, Gatineau 2026-07-31 · 506 m · Vendu 260 000 $ (5 000 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 260 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 64, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-08 · 460 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −25 893 $ | 374 991 $ Poids 69 % |
| 4 | 67, rue de Piedmont, Gatineau 2026-04-01 · 418 m · Vendu 365 000 $ (7 019 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 380 240 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue de Turin, Gatineau 2026-04-20 · 511 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −25 893 $ | 385 344 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-01 · 528 m · Vendu 376 000 $ (7 231 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 381 175 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-24 · 241 m · Vendu 367 500 $ (7 067 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 401 977 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue du Loiret, Gatineau 2025-10-24 · 277 m · Vendu 330 000 $ (6 346 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 360 959 $ Poids 63 % |
| 9 | 36, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-08 · 252 m · Vendu 299 900 $ (5 767 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 328 035 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, rue de Piedmont, Gatineau 2025-05-01 · 359 m · Vendu 351 378 $ (5 789 $/m²) 60,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 400 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 354 419 $ Poids 60 % |
| 11 | 34, rue de Piedmont, Gatineau 2025-06-30 · 244 m · Vendu 344 900 $ (6 633 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −24 143 $ | 373 778 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue de Piedmont, Gatineau 2025-06-02 · 230 m · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 332 705 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.