29 Rue PIGALLE · Gatineau
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 108,5 m² · constr. 1974 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 244 400 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653646547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
81017653646547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 493 588 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 526 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 222 545 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 369 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 534 426 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 157 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 441 313 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 694 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 613 625 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 476 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 587 158 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 269 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 804 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue du Limousin, Gatineau 2025-04-11 · 247 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 645 720 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue de Cavalière, Gatineau 2025-07-07 · 279 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 627 783 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 641 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 555 284 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 434 120 $ Poids 57 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 526 973 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.