19 Rue PIGALLE · Gatineau
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 200,5 m² · constr. 1957 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 339 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653646634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
81017653646634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 607 681 $ Poids 43 % |
| 2 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 348 $ Poids 26 % |
| 3 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 109 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 109 $ Poids 23 % |
| 5 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 673 814 $ Poids 23 % |
| 6 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −52 247 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 697 918 $ Poids 22 % |
| 7 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 774 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, rue de Boulogne, Gatineau 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 809 $/m²) 179,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 591 535 $ Poids 19 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 878 876 $ Poids 19 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 876 258 $ Poids 18 % |
| 11 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 577 $ Poids 17 % |
| 12 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +55 860 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 679 159 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.