17 Rue PIGALLE · Gatineau
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 221 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653646672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
81017653646672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 763 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 453 600 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 206 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 374 586 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 656 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 553 049 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 966 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 476 690 $ Poids 63 % |
| 5 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 053 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 492 920 $ Poids 57 % |
| 7 | 53, rue de Vendôme, Gatineau 2025-04-10 · 414 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 494 763 $ Poids 57 % |
| 8 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 435 975 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 469 206 $ Poids 55 % |
| 10 | 32, rue de Toulon, Gatineau 2025-04-01 · 544 m · Vendu 449 000 $ (5 592 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 531 171 $ Poids 53 % |
| 11 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 483 459 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 965 m · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +23 891 $ | 586 621 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.