1787 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 206 m² · constr. 1962 · terrain 2 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 576 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653647186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 100 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
81017653647186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 632 625 $ Poids 52 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −42 406 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 707 759 $ Poids 29 % |
| 3 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 600 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 652 $ Poids 26 % |
| 5 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 578 $ Poids 26 % |
| 6 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 683 517 $ Poids 24 % |
| 7 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 891 253 $ Poids 22 % |
| 8 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 701 $ Poids 22 % |
| 9 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 593 $ Poids 22 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 888 551 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, rue de Boulogne, Gatineau 2024-08-23 · 880 m · Vendu 505 000 $ (2 809 $/m²) 179,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 611 884 $ Poids 20 % |
| 12 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −42 992 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 733 412 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.