36 Rue PIGALLE · Gatineau
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 118 m² · constr. 1973 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 256 500 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653647836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
81017653647836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 679 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 496 483 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 512 294 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 278 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 607 051 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 889 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +36 045 $ | 914 691 $ Poids 59 % |
| 5 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 584 218 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, rue du Limousin, Gatineau 2025-04-11 · 177 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 666 949 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 955 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 678 414 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 524 097 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 291 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 554 041 $ Poids 53 % |
| 10 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 709 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 190 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 445 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 231 006 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 456 918 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.