1799 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
915 300 $
Maison mobile · 3 688 $/m² · 248,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
929 100 $
Rôle antérieur 600 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653648034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
81017653648034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 690 615 $ Poids 45 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 783 267 $ Poids 36 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 722 755 $ Poids 32 % |
| 4 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 48 344 $ Poids 25 % |
| 5 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 102 $ Poids 24 % |
| 6 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 038 $ Poids 24 % |
| 7 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 808 072 $ Poids 21 % |
| 8 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −41 196 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 757 808 $ Poids 21 % |
| 9 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −52 574 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 813 118 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +75 650 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 768 873 $ Poids 17 % |
| 11 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 621 $ Poids 17 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −52 574 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 308 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.