1795 Rue SAINT-LOUIS app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 51,6 m² · constr. 2011 · terrain 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,4 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 148 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653648092100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
81017653648092100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Piedmont, Gatineau 2026-07-15 · 415 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue de Piedmont, Gatineau 2026-04-01 · 377 m · Vendu 365 000 $ (7 019 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 915 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-08 · 435 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 410 132 $ Poids 90 % |
| 4 | 62, rue de Turin, Gatineau 2026-07-31 · 511 m · Vendu 260 000 $ (5 000 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 000 $ Poids 89 % |
| 5 | 84, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-01 · 491 m · Vendu 376 000 $ (7 231 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 416 895 $ Poids 87 % |
| 6 | 69, rue de Turin, Gatineau 2026-04-20 · 492 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 420 485 $ Poids 87 % |
| 7 | 33, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-24 · 214 m · Vendu 367 500 $ (7 067 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 436 890 $ Poids 82 % |
| 8 | 43, rue du Loiret, Gatineau 2025-10-24 · 317 m · Vendu 330 000 $ (6 346 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 309 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-08 · 260 m · Vendu 299 900 $ (5 767 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 356 526 $ Poids 79 % |
| 10 | 34, rue de Piedmont, Gatineau 2025-06-30 · 254 m · Vendu 344 900 $ (6 633 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 406 544 $ Poids 69 % |
| 11 | 86, rue de Turin, Gatineau 2025-08-22 · 572 m · Vendu 375 000 $ (7 212 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 024 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue de Piedmont, Gatineau 2025-06-02 · 243 m · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 361 870 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.