18 Rue CAVALIERE · Gatineau
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 116,5 m² · constr. 1969 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653648279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
81017653648279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 499 985 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 602 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 483 854 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 400 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 592 420 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 842 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 893 536 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 962 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 511 781 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 827 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 660 617 $ Poids 59 % |
| 7 | 34, rue du Limousin, Gatineau 2025-04-11 · 229 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 651 955 $ Poids 58 % |
| 8 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 310 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 225 720 $ Poids 56 % |
| 9 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 384 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 496 851 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 381 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 445 541 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.