20 Rue CAVALIERE · Gatineau
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 88,8 m² · constr. 1970 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 231 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653648387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
81017653648387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 85 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 390 938 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 389 525 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 327 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 199 230 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 720 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 477 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 498 404 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 585 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 974 $ Poids 78 % |
| 7 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 507 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 474 304 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 289 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 528 256 $ Poids 75 % |
| 9 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 471 364 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 495 607 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 737 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 554 979 $ Poids 73 % |
| 12 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 820 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 489 665 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.