14 Rue CAVALIERE · Gatineau
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 108,2 m² · constr. 1968 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 266 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653649062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
81017653649062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 479 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 275 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 216 548 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 323 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 519 933 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 591 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 596 024 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 263 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 572 007 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 139 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 428 816 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 512 763 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 923 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 547 023 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 462 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 540 906 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 939 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 492 236 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 825 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 453 321 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue de Cavalière, Gatineau 2025-07-07 · 48 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 610 598 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.