5 Rue CAVALIERE · Gatineau
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 87,4 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 240 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653649369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
81017653649369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 179 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 376 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 396 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 457 578 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 376 353 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 220 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 192 143 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 573 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 494 883 $ Poids 81 % |
| 6 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 393 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 481 358 $ Poids 79 % |
| 7 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 707 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 472 117 $ Poids 78 % |
| 8 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 705 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 620 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 537 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 524 162 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 644 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 132 $ Poids 76 % |
| 11 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 454 552 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 683 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.