9 Rue CAVALIERE · Gatineau
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 97,9 m² · constr. 1965 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 246 300 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653649445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
81017653649445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 123 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 449 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 254 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 203 495 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 144 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 400 684 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 545 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 557 598 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 217 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 539 030 $ Poids 84 % |
| 6 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 414 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 509 100 $ Poids 83 % |
| 7 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 538 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 644 $ Poids 83 % |
| 8 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 398 141 $ Poids 81 % |
| 9 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 289 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 489 272 $ Poids 78 % |
| 10 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 576 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 526 165 $ Poids 78 % |
| 11 | 40, rue de Provence, Gatineau 2025-09-05 · 339 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 547 571 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 506 612 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.